什么是集资房?集资房买卖注意事项有哪些?关于集资房，相信很多人都听过，但是没有真正接触集资房建设或者买卖的人对集资房的认识大概也只算是“门外汉”，仅凭自己的一己之见来说。什么是集资房呢?集资房的买卖又需要注意哪些方面呢?跟小编来一起学习一下吧!
一、什么是集资房?
集资房，顾名思义，就是多方集资所建的房子，一般都是由实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋，是改变住房建设由国家和单位统包的制度。拥有集资房的职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权，而集资房占的权属，是由出资比例来确定的，意思就是谁出资多所占权属就多。&w7 M2 W$ L6 P
二、集资房买卖注意事项：
1、集资房大多都是村委会与开发单位合作建房。从2001年8月6日后，政府部门就不再审批合作建房，即便是在政府规定的红线范围内，集资房项目也大多没有经过正规的报建程序;同时，集资房的开发单位多数无开发资质。
2、集资房都没有正规楼书。集资房楼书多是一纸宣传单，一般不标明开发单位、建设设计单位，传单采取沿街散发形式。
3、集资房没有正规预售合同。售楼员出示的购房协议书是开发单位与村委会联合印制的，并非正规的商品房预售合同。
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