一般小高层建筑的公摊面积都在10%-15%之间，较没有电梯的楼房多些，又较高层的公摊面积少一些。小高层的公摊面积比例处于中间段，对于公摊面积与实用面积是比较好的分配比例，生活方便，实用面积合理。
小高层公摊面积一般是多少
小高层住宅，公摊系数在15%到20%之间。影响公摊面积的因素有很多，比如户型，同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和板式楼市不一样的。还有套内面积，房子大就多点，房子小就少点。还有公共设施，只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。当然还包括建筑规模，楼梯高度越高公摊也就越大。
公摊面积的算法是建筑面积=套内建筑面积+公摊面积，公摊面积=公摊系数×套内建筑面积，公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数)，套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积。
如果就同一栋楼而言，小区内的公共设施占地、园林占地等除开建筑之外的地方，是所有住户平均分摊的，不管是高层还是低层，这一部分的公摊都是一样的，但不同的建筑类型，由于设计原因，其公摊面积往往大不相同，一般而言高层的公摊面积要大于小高层的，原因是同一小区内，高层建筑所配置的电梯必然比多层要多，电梯增多，相对应的井道、电梯门口的过道都会有所增多，公摊面积也会增多。
小高层买几楼zui好
1、6到7层是好的，但是关键还是要看自己周围的具体环境来决定，建议大家zui好根据自己的小区实际情况进行挑选。
2、居住密度对舒适度有直接的影响，也是小区品质的重要衡量标准，密度越低，居住品质越高。
3、一个好的居住条件必然包括成熟的配套设施，学校、医院、商场都是必需的，交通没有zui好的楼层，只有zui合适自己的楼层，有中老年人的家庭并不适合居住较高的楼层，不仅外出不便，对健康也无益。年轻条件也要考虑在内，毕竟一个方便舒适的居住环境才是zui必要的。
小高层是多少层
小高层一般来说是指8-11层。普通住宅来说，8-11层为小高层，12层以上为高层，超过100米以上的楼层为超高层。作为住宅来说，小高层住宅是指8-11层的住宅，这种小高层住宅里面有载人电梯，但是没有消防电梯，之所以小高层住宅的概念里面不把7层算在里面，是因为6+1的跃层的住宅是可以不设电梯的。所以小高层虽然是高层住宅，但是因为楼层比较低，又具有多层住宅的某些特点，所以深受大家的喜爱。15层的住宅，一般5-7层居住体验zui好，18层的住宅6-7层zui适合居住，22层的高楼层5-7层，14-17层zui适合居住，24层以上的高层住宅可以选择6-7层以及15-20层。这样选择既可以避免楼层过低而产生的空气质量问题和采光问题，又可以避免楼层太高造成夏天室内温度过高，引起不适感。
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