同比增幅怎么计算公式(同比增速和增长率一样吗)

11月10日,央行公布了10月份的货币数据。今年10月末,广义货币(M2)余额233.62万亿元,同比增长8.7%,增速比上月末高0.4%。不仅如此,如果你对比下最近几个月的数据会发现,8.7%的增速是近几个月最高的。这说明M2增速反弹了。M2总规模视为市场上的总货币量,M2增速的反弹一般是两个原因导致的,一是货币政策发力,二是经济回暖,实体经济对资金的需求旺盛。我的看法是10月份M2增速的反弹与

同比增幅怎么计算公式(同比增速和增长率一样吗)

11月10日,央行公布了10月份的货币数据。

今年10月末,广义货币(M2)余额233.62万亿元,同比增长8.7%,增速比上月末高0.4%。

不仅如此,如果你对比下最近几个月的数据会发现,8.7%的增速是近几个月最高的。

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这说明M2增速反弹了。

M2总规模视为市场上的总货币量,M2增速的反弹一般是两个原因导致的,一是货币政策发力,二是经济回暖,实体经济对资金的需求旺盛。

我的看法是10月份M2增速的反弹与房地产贷款回升有重要关系。我们可以对比下:

2021年10月份人民币贷款增加8262亿元,其中,中长期贷款增加4221亿元,中长期贷款占比51.08%。

2021年前三季度人民币贷款增加16.72万亿元,中长期贷款增加4.72万亿元,中长期贷款占比28.22%。

看到了吧?10月份中长期贷款贡献率超过了50%,而前三季度还不到30%。

居民中长期贷款基本是房贷了,你想想看,居民较长限期的贷款除了买房还能是什么?

房贷的回暖在预期之外。

此前,监管部门开始对房地产信贷进行窗口指导。

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央行旗下媒体金融时报也提到:

中央和金融管理部门在近期的集中表态,被看作是对房地产融资政策的进一步明晰,房地产信贷政策环境将会有一定程度的改善。

银保监会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞也曾表示:

保障刚需群体信贷需求,在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持。他表示,目前,银行个人住房贷款中有90%以上都是首套房贷款。

可见,房贷的“底部”已经来临,表现为三点:1、房贷利率开始回调。2、放款的时间有缩短。3、房贷的审批有所放松。

房贷的回暖主要原因是:1、楼市调控的方向是即大涨,也防大跌。当前房价面临较大下跌压力,房企流动性也较为紧张,此时楼市防大跌的比重在上升。2、房地产税可能很快进入试点阶段,房地产税会增加持有环节的成本,而房贷利率的下降可以减轻月供的压力,两者进行对冲,对维持楼市的稳定有帮助。

未来一段时间内,房贷利率、市场利率维持在较低位置是可以预见的。

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前两天,央行宣布向碳减排重点领域内的各类企业一视同仁提供碳减排贷款,贷款利率应与同期限档次贷款市场报价利率(LPR)大致持平。

当前1年期LPR为3.85%,5年期以上为4.65%,而二季度末企业一般贷款加权平均利率为4.58%。也就是说这是对碳减排重点领域的一次“定向降息”。

展望今后的几个月,是否会有全面降息尚不得而知,但全面降准或定向降准是很有可能的。

降息的难点在于物价

从今天统计局的数据来看,10月份CPI同比上涨1.5%,虽然还在低位,但显著高于前月的0.7%。而10月PPI同比上涨13.5%,刷新有数据以来的历史新高。

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这也解释了10月份M2增速有反弹,但反弹幅度有限的重要原因。

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