个人出租房屋税率表(个人出租房屋税率是什么)

为进一步规范个人出租房屋个人所得税征收管理,促进房屋租赁市场健康发展,近日,国家税务总局云南省税务局发布《关于个人出租房屋个人所得税征收管理有关事项的公告》(以下简称《公告》),对适用范围及对象、个人出租房屋个人所得税据实征收和核定征收等方面作出明确,该《公告》自2021年1月1日起施行。具体内容如下一、个人将云南省范围内自有或者租入房屋出租给承租人,并取得租金收入或者其他经济利益所得,应按照“财

为进一步规范个人出租房屋个人所得税征收管理,促进房屋租赁市场健康发展,近日,国家税务总局云南省税务局发布《关于个人出租房屋个人所得税征收管理有关事项的公告》(以下简称《公告》),对适用范围及对象、个人出租房屋个人所得税据实征收和核定征收等方面作出明确,该《公告》自2021年1月1日起施行。

具体内容如下

一、个人将云南省范围内自有或者租入房屋出租给承租人,并取得租金收入或者其他经济利益所得,应按照“财产租赁所得”缴纳个人所得税。

三、纳税人出租(转租)房屋不能提供合法、准确的成本费用凭证,不能准确计算房屋租赁成本费用的,按租金收入的5%核定应纳税所得额。

四、应纳税额的计算公式如下:

应纳税额=应纳税所得额×税率

个人出租住房,减按10%的税率征收个人所得税;个人出租非住房,按20%的税率征收个人所得税。

五、个人采取一次性收取租金形式取得的出租(转租)房屋租金收入,凭合法、有效租赁合同(协议),可在对应的租赁期内按月平均分摊。

六、本公告自2021年1月1日起施行。

《公告》解读如下

↓↓↓

一、《公告》出台的背景

为进一步落实减税降费政策措施,优化税收营商环境,助力疫情防控和支持经济社会发展,更好地服务“六稳”“六保”大局,促进云南省房屋租赁市场健康发展,根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例、《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则、《财政部 国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)、《国家税务总局关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知》(国税函〔2009〕639号)等规定,制发了《公告》。

二、《公告》的主要内容

《公告》第一条对适用范围及对象作了明确,个人将云南省范围内自有房屋或者租入房屋出租给承租人,并取得租金收入或者其他经济利益所得的行为,属于个人所得税财产租赁所得的应税行为,纳税人出租或者转租房屋取得所得,应按规定缴纳个人所得税。

《公告》第二条对个人出租房屋个人所得税据实征收作了强调,纳税人出租(转租)房屋应当据实计算应纳税所得额,凭合法有效凭证,从其租金收入中依次扣除房屋租赁过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、由纳税人负担的实际修缮费用以及税法规定的费用扣除标准。

《公告》第三条对个人出租房屋个人所得税核定征收作了规定,纳税人出租(转租)房屋不能提供合法、准确的成本费用凭证,不能准确计算房屋租赁成本费用的,按租金收入的5%核定应纳税所得额。

《公告》第四条对个人出租房屋个人所得税的计算公式及税率作了强调,计算公式:应纳税额=应纳税所得额×税率。个人出租住房,减按10%的税率征收个人所得税;个人出租非住房,按20%的税率征收个人所得税。

《公告》第五条对个人一次性收取租金问题作了规定,个人采取一次性收取租金形式取得的出租(转租)房屋租金收入,凭合法、有效租赁合同(协议),可在对应的租赁期内按月平均分摊。

来源:国家税务总局云南省税务局

来源: 云南省人民政府网

版权声明:本文图片和内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送联系客服 举报,一经查实,本站将立刻删除,转转请注明出处:https://www.soutaowang.com/20186.html

(0)
kunkun
上一篇 2021年11月27日
下一篇 2021年11月27日

相关推荐

  • 520的数字代表什么意思

    520的数字代表我爱你的意思。我爱你,汉语词汇,一般用于一人向爱慕的另一个人的感情表达,也可以用于亲人间,是一个人对另一个人的感情表达。也可以用于对宠物、物品等寄托了浓重感情的事物的表达,可以男生对女生说,可以女生对男生说,也可以女生对女生

    2021年12月6日
    0148
  • 广州中考时间2021具体时间表

    广州市2021年中考录取计分科目笔试时间定于7月10日-12日进行。根据《2021年广州市中考相关工作日程安排》,2021年广州中考成绩预计8月1日左右公布!

    百科 2022年2月20日
    098
  • 范明卖5台车是第几集

    范明卖5台车是第十五集。范明饰演宋大年,宋大年是电视剧真心想让你幸福里面的人物。宋大年虽然好喝酒、经常误事,但另一方面他也见义勇为、爱打抱不平、勇于承担责任。因肇事撞死翠翠的丈夫吕小千而与翠翠相识,随后两人阴错阳差的成了邻居,并在点滴关照中

    2021年12月6日
    0264
  • 西岭雪山免费门票怎么领

    使用微信搜索“西岭雪山”,并关注西岭雪山景区公众号;||进入公众号后,在公众号聊天界面中输入“1”,即可获取到一条自动回复,在此即可查看免费门票活动参与方式;||将公众号推送的图片加上参考文案发至朋友圈后即可获得免费门票资格。

    2022年3月9日 百科
    0142
  • 抖音三岁照片拼图怎么弄制作方法

    zui近抖音上又出现了一个非常热门的玩法,三岁照片拼图,现在很多人都在制作同款视频,都想来试试这个有趣的特效。那么抖音三岁照片拼图具体是怎么弄的呢?各位不知道如何拍摄的小伙伴,下面…

    2022年5月30日
    0133
  • 厦门市民去鼓浪屿怎么买船票

    购票地点:厦门第一码头、厦门轮渡码头(现场购票),票价:8元,购票证件:身份证(厦门户籍)、身份证和社保卡(非厦门户口)。也可以前往其他码头选择游客航线,票价不变,选择豪华轮的需要补差价,返程无需购票,一次购买即为往返票。

    2022年3月3日
    0156