武汉市小区物业费多少钱（收费标准）

kun • 2022年8月1日上午10:44 • 百科

武汉市小区物业费是如何规定的，怎么收比较合理的，目前新房入住之后一年交或者一个月来缴纳一笔物业费，武汉市民们也是十分不满，关于武汉市住宅前业服务收费标准是怎么样的，下面一起了解下吧。

注：上述标准zui高可上浮20%，下浮不限。

前期物业费参照物业服务5个等级分别制定了5类基准价，并且按照有无电梯进行了分别定价，在基准价基础上zui高可上浮20%。

zui低收费为一级物业，物业费基准价为1.2元/平方米·月(有电梯)或0.7元/平方米·月(无电梯)。

zui高收费为五级物业，基准价为3.2元/平方米·月(有电梯)或2.7元/平方米·月(无电梯)。这一标准zui高可上浮20%，下浮不限。

目前武汉市场上新小区物业费一般每平方米2元多，收费3元4元的近两年增长比较明显，zui高的超过每平方米6元。

收费标准内与之约定具体收费标准，签订前期物业服务合同，并向辖区价格主管部门报送物业服务合同

符合下列条件之一，依法成立业主大会的住宅区，其物业服务收费不作为前期物业实行政府指导价管理：

1交付的房屋专有部分面积达到建筑物总面积百分之五十的；

2交付的房屋套数达到总套数百分之五十的；

3自首位业主入住之日起满两年且已入住户数比例达到百分之二十的。

实行政府指导价管理以外的物业服务，由业主大会按照公平、公正、公开原则，择优选聘物业服务主体，并与之签订物业服务合同，对服务内容、服务标准、收费标准等进行约定。

鼓励各区人民政府（含开发区、风景区管委会，下同）对老旧住宅小区按照政府主导、市场运作，社会参与、多元共治的原则，推行突出服务群众价值取向、体现公益属性的“红色物业”。物业服务主体可根据老旧住宅小区实际情况，与业主协商确定服务内容、服务标准、收费标准等。

前期物业服务合同生效之日至房屋交付之日的物业服务费，由建设单位承担；房屋交付之日后的物业服务费，由业主承担。

各区人民政府应当建立保障性住房物业服务费补偿机制，制定并落实补贴政策。

物业服务费以建筑面积为计价单位，按月计费。