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碧桂园和恒大同样都是国内数一数二的宇宙大房企业，也都是深耕三四线小县城的房企，其发展历程基本相似，也都是高负债房企业，恒大负债1.95万亿，碧桂园负债1.76万亿，恒大今年以来出了不少麻烦事，雷也暴了一个又一个，12月3号，暴出了2.6亿美元债还不起了，相当于官宣没钱了，大家爱咋办就咋办吧！一副死猪不怕开水烫的模样，当然恒大不是走到山穷水尽这地步，一般也不会出这种公告。
为何一个会暴雷不断，一个啥事没有，今年还出资近百亿收购富力物业呢！说明碧桂园还是有点钱的，在风声鹤唳楼市中还能这样大手笔的，还找不出第二家。
近两年，房企融资政策逐渐收紧，房企财务压力不断增大。房企融资的“水龙头”被关紧了，资金链显得更为重要，恒大的产业链太宽了，要是不搞汽车，没搞粮油，没搞神水，没搞足球，这些烧钱的东西，投进去又没冒泡。恒大这些年赚的钱没有万亿也有几千亿吧！钱有很大一部分都被这些项目烧掉了，导致到现在连2.6亿美元债都还不出来了。碧桂园没有搞多元化来赔钱来烧钱，恒大拿着老百姓的钱到处乱投资，飘了！碧桂园只做一件事，另外碧桂园自己开发自己施工，所以不存在违约欠工程款的问题，也不存在欠款停工的问题，房子不好卖就慢慢卖，而且没有乱投资，在这一点上就比恒大节省了多少费用，少支出了多少亿。
恒大的老板许家印，大家都知道，都耳熟能详，而碧桂园的老板是谁，你要是问一百人，可能会有八十人不知道，要知道高调是要花钱的，你看看这些年许老板到处演讲，到处炫耀，到处风光，私人飞机，空中别墅，香港豪宅，吃进口水果，参加各类明星的活动，与女明星经常聚会聚餐等等，这些都是要花钱的，不然哪有人吃饱撑的来听你炫耀吹牛表演。一句话许老板太高调了，又舍得花钱，碧桂园杨国强杨老板，泥水匠出身又不喜欢出风头，低调行事，光这些一年就可以节省多少亿。
恒大管理也有大问题。那些高管动辄都是几千万的年薪，那个夏总竟然年薪高达2.05个亿，许老板又喜欢分红，每年不管集团是否有没赚到钱都要分红，并且每年都是几十亿上百亿的分红，光许老板家族这些年就分红了上千亿。碧桂园没有像恒大那样疯狂地结转利润然后分了。
许老板又喜欢喊口号，下面的人就死脑筋向前冲。上半年销售回款都拿去还债，急着降红线，而不把商票当回事，等到逾期太多爆发后已经信用崩塌了，想补救已经没有钱也没人借钱给抬轿了，这戏也就唱出下去了，资金链也就正式断裂了，一环扣一环，商票暴完，暴理财，理财暴完，暴美元债，窟窿越搞越大，这个时候zui脆弱，又被人做空！引起恐慌，一起挤兑！zui终无药可救，只能被抬进ICU了，现在没有一二千亿资金要让恒大起起死回生那是不可能的。反观碧桂园今年一直在吵吵降价促销，积极回笼资金，可以说碧桂园至少目前的财务状况一直看来还是比较稳健的，也没有什么负面的消息出现，即使现在借钱还是能借到钱的，说明信誉还在，财务上还不会出问题。
碧桂园不得瑟，老老实实建楼卖楼就算负债这么高，但是还能循环起来，虽然大环境不好碧桂园也有很多困难，问题也依然严峻，但是资金流没有问题，现金流比较充沛。但是恒大不一样，恒大步子跨得太大，什么领域都想插一脚，把自己拖垮了，看看恒大，又要造车，又要玩金融，又做恒大冰泉啥的，又玩足球等等行业，就这些东西，都不是短期收益，需要时间的积累，而且前期都是烧钱的机器，而且这些都不是恒大的本行，恒大就是房地产出身的，一下子全要玩，这不是自己要作死，说出来谁都不信！而且除了房地产其它投啥赔啥！ 不怕千招会就怕一招精，盲目扩张影响了基础。
大型公司被抽贷都是死路一条，资金流断裂谁都救不了，只有足够的钱注入才行，目前恒大在浪尖上，银行不给续命，投资方不敢投钱，购房的不敢买，换谁都得倒闭！楼市寒冬已来临，恒大的雷爆了，是第一个但绝不是zui后一个。资金一断链就坏事！取消期房刻不容缓。（图片来源于网络，如有侵权请联系必删）。本文由优淘邦原创，欢迎关注，带你一起长知识！小编抛砖引玉，欢迎大家在评论区各抒己见，谢谢！
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