碧桂园为什么不会像恒大发生

碧桂园寻求收购恒大物业部分权益被拒后,碧桂园服务总裁李长江公开进行了回应。据悉,碧桂园此前曾经就收购恒大物业部分权益而接洽恒大,不过结果并未能如愿,因为恒大未能接受碧桂园给出的报价。至于碧桂园究竟给出了怎样的价码我们不得而知,但有一点可以肯定,恒大目前仍然不是“真心”出售旗下相关权益的,否则恒大也不会陷入如此境地了!碧桂园而就在今天,碧桂园服务总裁李长江公开回应了收购恒大物业被拒,他表示,对于和恒

  • 碧桂园和恒大同样都是国内数一数二的宇宙大房企业,也都是深耕三四线小县城的房企,其发展历程基本相似,也都是高负债房企业,恒大负债1.95万亿,碧桂园负债1.76万亿,恒大今年以来出了不少麻烦事,雷也暴​了一个又一个,12月3号,暴出了2.6亿美元债还不起了,相当于官宣没钱了,大家爱咋办就咋办吧!一副死猪不怕开水烫的模样,当然恒大不是走到山穷水尽这地步,一般也不会出这种公告。

    都负债一万亿以上,恒大暴雷不断,碧桂园却啥事没有?原因在哪?

    为何一个会暴雷不断,一个啥事没有,今年还出资近百亿收购富力物业呢!说明碧桂园还是有点钱的,在风声鹤唳楼市中还能这样大手笔的,还找不出第二家。

    近两年,房企融资政策逐渐收紧,房企财务压力不断增大。房企融资的“水龙头”被关紧了,资金链显得更为重要,恒大的产业链太宽了,要是不搞汽车,没搞粮油,没搞神水,没搞足球,这些烧钱的东西,投进去又没冒泡。恒大这些年赚的钱没有万亿也有几千亿吧!钱有很大一部分都被这些项目烧掉了,导致到现在连2.6亿美元债都还不出来了。碧桂园没有搞多元化来赔钱来烧钱,恒大拿着老百姓的钱到处乱投资,飘了!碧桂园只做一件事,另外碧桂园自己开发自己施工,所以不存在违约欠工程款的问题,也不存在欠款停工的问题,房子不好卖就慢慢卖,而且没有乱投资,在这一点上就比恒大节省了多少费用,少支出了多少亿。

    恒大的老板许家印,大家都知道,都耳熟能详,而碧桂园的老板是谁,你要是问一百人,可能会有八十人不知道,要知道高调是要花钱的,你看看这些年许老板到处演讲,到处炫耀,到处风光,私人飞机,空中别墅,香港豪宅,吃进口水果,参加各类明星的活动,与女明星经常聚会聚餐等等,这些都是要花钱的,不然哪有人吃饱撑的来听你炫耀吹牛表演。一句话许老板太高调了,又舍得花钱,碧桂园杨国强杨老板,泥水匠出身又不喜欢出风头,低调行事,光这些一年就可以节省多少亿。

    恒大管理也有大问题。那些高管动辄都是几千万的年薪,那个夏总竟然年薪高达2.05个亿,许老板又喜欢分红,每年不管集团是否有没赚到钱都要分红,并且每年都是几十亿上百亿的分红,光许老板家族这些年就分红了上千亿。碧桂园没有像恒大那样疯狂地结转利润然后分了。

    都负债一万亿以上,恒大暴雷不断,碧桂园却啥事没有?原因在哪?

    许老板又喜欢喊口号,下面的人就死脑筋向前冲。上半年销售回款都拿去还债,急着降红线,而不把商票当回事,等到逾期太多爆发后已经信用崩塌了,想补救已经没有钱也没人借钱给抬轿了,这戏也就唱出下去了,资金链也就正式断裂了,一环扣一环,商票​暴​完,暴理财,理财​暴​完,暴美元债,窟窿越搞越大,这个时候最脆弱,又被人做空!引起恐慌,一起挤兑!最终无药可救,只能被抬进ICU了,现在没有一二千亿资金要让恒大起起死回生那是不可能的。反观碧桂园今年一直在吵吵降价促销,积极回笼资金,可以说碧桂园至少目前的财务状况一直看来还是比较稳健的,也没有什么负面的消息出现,即使现在借钱还是能借到钱的,说明信誉还在,财务上还不会出问题。

    碧桂园不得瑟,老老实实建楼卖楼就算负债这么高,但是还能循环起来,虽然大环境不好碧桂园也有很多困难,问题也依然严峻,但是资金流没有问题,现金流比较充沛。但是恒大不一样,恒大步子跨得太大,什么领域都想插一脚,把自己拖垮了,看看恒大,又要造车,又要玩金融,又做恒大冰泉啥的,​又玩​足球等等行业,就这些东西,都不是短期收益,需要时间的积累,而且前期都是烧钱的机器,而且这些都不是恒大的本行,恒大就是房地产出身的,一下子全要玩,这不是自己要作死,说出来谁都不信!而且除了房地产其它投啥赔啥! 不怕千招会就怕一招精,盲目扩张影响了基础。

    都负债一万亿以上,恒大暴雷不断,碧桂园却啥事没有?原因在哪?

    大型公司被抽贷都是死路一条,资金流断裂谁都救不了,只有足够的钱注入才行,目前恒大在浪尖上,银行不给续命,投资方不敢投钱,购房的不敢买,换谁都得倒闭!楼市寒冬已来临,恒大的雷爆了,是第一个但绝不是最后一个。资金一断链就坏事!取消期房刻不容缓。(图片来源于网络,如有侵权请联系必删)。本文由优淘邦原创,欢迎关注,带你一起长知识!小编抛砖引玉,欢迎大家在评论区各抒己见,谢谢!

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