2021深圳廉租房申请条件,2021年深圳廉租房新政策（图文）

2021深圳廉租房申请条件,2021年深圳廉租房新政策(图文)
深圳市廉租房申请条件：

1、市民政部门核定的享受zui低生活保障的;

2、家庭成员或单身居民具有本市户籍且实际在本市居住，家庭成员间具有法定的赡养、扶养或抚养关系;

3、家庭成员不拥有任何自有形式的住房和建房用地。

4、家庭成员含60周岁以上老人(含孤寡老人)或中重度残疾人(一、二、三级)或重点优抚对象。

深圳市廉租房申请流程：

1、符合申请条件的居民家庭，于每年规定时间向户籍所在地的社区工作站提交申请材料。

2、社区工作站收到廉租住房申请材料后，应当在15个工作日内对申请材料进行查验核实。申请材料不齐全或者不符合规定形式的，应书面告知申请人需要补正的全部内容。申请材料齐备的，社区工作站应当签署意见，向申请人发放受理凭证，并将全部申请材料送交所属的街道办事处。

3、街道办事处收到申请材料后，在6个工作日内对申请家庭的自有私房情况进行审核;出具审核意见后，将全部申请材料送交区民政部门。

4、区民政部门收到申请材料后，在3个工作日内对申请家庭的收入、人口、zui低生活保障待遇证明文件或其他证件、证明以及是否属于重点优抚对象进行审核。申请人为残疾人的，需会同市残疾人联合会对残疾人证进行审核，出具审核意见，并将全部申请材料送交同级住房保障管理部门。

5、区住房保障管理部门收到申请材料后，在3个工作日内对申请家庭是否购租政策性住房的情况进行审核，出具审核意见，并将全部申请材料送交市房地产权属登记部门。

6、市房地产权属登记部门收到申请材料后，在3个工作日内对申请家庭是否拥有商品房的情况进行审核，出具审核意见，并将全部申请材料送交区住房保障管理部门。

7、经审核符合条件的申请家庭，由区住房保障管理部门在3个工作日内交由街道办事处在申请人户籍所在社区或单位予以公示，公示期限为15日。经公示无异议或经核实异议不成立的申请家庭,由区住房保障管理部门予以轮候登记，书面通知申请人，并向社会公开。

经审核不符合条件或者公示异议成立的，区住房保障管理部门应当书面通知申请人，说明理由。申请人或其他居民对公示的情况有异议的，可向区住房保障管理部门提出申诉。

8、收到实物配租通知书的申请家庭，由申请人凭身份证到户籍所在地的区住房保障管理部门看房、选房;选房后，由其年满18周岁的家庭成员凭该通知书和个人身份证到区住房保障管理部门签订实物配租合同，凭身份证和合同办理入住手续，区住房保障管理部门按月收取租金。
《深圳市公共租赁住房和廉租住房并轨运行实施办法》23日在《深圳市政府公报》发布，该办法将于7月1日起施行。并轨后，将维持现有廉租保障对象保障待遇不降低。

据统计，深圳自实施廉租住房制度以来，已累计发放廉租货币补贴约7806.29万元，补贴3415户，配租廉租房406套，已连续5年实现了对低保人员(含低保边缘人员)“全面覆盖、应保尽保”。

深圳公租房廉租房并轨意味着什么?

1、廉租保障对象可轮候公租房

据了解，公租房和廉租房并轨后，深圳将不再建设筹集廉租房，此前由政府直接投资建设、城市更新配建以及通过其他途径筹集的廉租房纳入公租房房源。此外，根据《深圳市住房保障制度改革创新纲要》规定，深圳现已停止建设供应经济适用住房。公租房和廉租房并轨运行后，深圳新供应保障性住房主要有公租房和安居型商品房两种形式。

2、市场房租金补贴标准动态调整

《办法》规定：“按照属地管理原则,由各区政府(含新区管委会)负责辖区内公租房和廉租房并轨运行工作，对辖区内廉租保障对象实施住房保障”。

各区应切实承担起公租房和廉租房并轨运行工作，将对廉租保障对象实施住房保障所需资金列入区政府财政预算;负责辖区内公租房的房源建设筹集、廉租保障对象的准入审核、配租及管理，以及签订合同、发放租金补贴等具体工作;同时，根据本区社会经济发展状况、物价变动情况和住房保障水平，及时对市场房租金补贴标准进行调整。

3、每户补贴面积上限为50平方米

公租房租金补贴面积标准按廉租保障对象人口数计算，人均补贴面积标准为15平方米，每个家庭补贴面积上限为50平方米。

承租面积低于补贴面积标准的，按实际承租面积计算;承租面积高于补贴面积标准的，超出补贴面积标准部分不予补贴。

公租房廉租房并轨市民有何影响?

1、并轨后，廉租保障方式包括两种：

一种是廉租保障对象自行承租市场房源，对其发放市场房租金补贴(以下简称货币配租);

另一种是符合条件的廉租保障对象承租公租房，对其发放公租房租金补贴。

2、未加重廉租保障对象的经济负担

根据《办法》，公租房和廉租房并轨后，仍然坚持“以货币补贴为主、实物配租为辅”的政策导向。

《办法》施行之日前已承租市场房源的，继续领取市场房租金补贴。

符合公租房轮候申请条件且已载入轮候册的廉租保障对象，可以选择按前述规定领取市场房租金补贴，或者选择轮候公租房。经轮候并承租公租房的，由户籍所在地区主管部门按规定发放公租房租金补贴。

《办法》施行之日前已租住廉租房且租赁合同未到期的，可以继续履行合同，且租赁合同期限届满后可以申请续租。继续履行合同及续租期间，租金标准按原合同约定执行。

《办法》规定，廉租保障对象经轮候并承租公租房的，按照其所承租公租房租金标准的90%向其发放公租房租金补贴，即承租公租房的廉租保障对象实际只承担公租房租金的10%。

市住建局有关负责人表示，据测算，公租房和廉租房并轨运行后，给享受实物配租廉租保障对象带来如下变化：一是由承租原廉租房变为承租公租房，住房建设标准提高，居住环境改善;二是实际承担的租金基本持平。总体来说，公租房和廉租房并轨，未加重廉租保障对象的经济负担。

3、足不出户可申请廉租保障

公租房和廉租房并轨运行后，符合条件的家庭申请廉租保障的条件和方式会有哪些变化呢?

公租房和廉租房并轨后，廉租保障的申请条件维持不变，但廉租保障对象选择轮候公租房的，需符合公租房轮候申请条件且已载入轮候册。并轨后，廉租保障的申请方式将更为便利。《办法》规定，申请人可以登录网站按要求在线填写廉租保障申请表，也就是说，廉租保障对象足不出户即可完成申请。

深圳廉租房租金是多少
一、为特困家庭减负推出实际举措

为进一步确保对特困家庭的廉租房保障，深圳市国土资源和房产管理局近日正式对外发布公告，将调整廉租住房租金。调整的原则为“货币配租补贴额度调高，实物配租租金标准调低”，调整之后，特困家庭的住房负担将比以前更低。

二、廉租房保障方式

对特困家庭的廉租房保障主要采取以下两种方式，一是货币配租，一是实物配租。

所谓“货币配租”就是向特困家庭提供一定数量的货币，由特困家庭自己在市场上租房;

所谓实物配租就是直接向特困家庭提供住房，并象征性地收取租金。

三、具体方案

此次租金调整方案提出，从1月1日起，深圳市廉租住房货币配租标准进行调整，即将原按申请人户籍所在区的市场商品房平均指导租金80%补贴，调整为按申请人户籍所在区的市场商品房平均指导租金全额补贴(货币配租的面积标准为每人15平方米，每户zui高配租面积原则上不超过45平方米)。调整后，特区内福田区、罗湖区、南山区人均租金补贴为26.08元/平方米-月，即每人每月391元;盐田区人均租金补贴为17.65元/平方米-月，即每人每月补贴265元;特区外宝安区(光明新区)、龙岗区人均租金补贴为12.58元/平方米-月，即每人每月补贴189元(均以一户三人计算)。调整之前的标准为：福田区、罗湖区、南山区为20元/月-平方米;盐田区为12元/月-平方米;宝安区(含光明新区)、龙岗区为6.4元/月-平方米。

关于实物配租，调整方案提出，调整后，特区内多层住宅2.74元/平方米-月，高层住宅5.38元/平方米-月;特区外多层住宅2.46元/平方米-月，高层住宅5.04元/平方米-月。调整之前，租金标准均为3.5元/月-平方米。

深圳廉租房申请条件及申请程序
深圳市特困家庭住房实施廉租住房保障制度，采取以货币配租为主，实物配租为辅的实施方式(对2005年底登记在册的无房特困家庭全部实行货币配租)。

申请条件

同时具备下列条件的本市特困居民家庭可以申请廉租住房：

1.市民政部门核定的享受zui低生活保障待遇的家庭或市政府认定的优抚对象的家庭。

2.家庭成员具有本市户籍且实际在本市居住，并具有法定的赡养、扶养或抚养关系。

3.无房户即家庭成员名下不拥有任何形式的房产。http://www.baoxianzx.com

实物配租的廉租住房优先分配给确无劳动能力的60岁以上高龄、残疾人(一、二级)、军烈属等特殊困难家庭及其他急需救助的家庭。

其中，符合特困家庭条件的孤寡老人，通过发放货币配租，由民政部门安排入住敬老院等方式解决。

注：货币配租是指市、县人民政府向符合条件的申请对象按规定标准发放住房租金补贴，由其到市场上租赁住房。

实物配租是指市、县人民政府向符合条件的申请对象直接提供住房，并按照廉租住房租金标准收取租金。

申请程序

申请家庭应当以具有完全民事能力的人作为申请人，向现户籍所在地的街道办事处社会事务科提出书面申请，如实填报家庭的基本情况，并提供以下真实有效的申请材料：

(一)《深圳市廉租住房申请登记表》;

(二)申请家庭成员的户口簿、身份证及复印件;

(三)深圳市民政局核发的深圳市《城乡居民zui低生活保障金领取证》、残疾人证、军烈属证或其他证件、证明情况及复印件;

街道办事处收到廉租住房申请材料后，应当认真查验申请材料的原件和复印件。申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当在5个工作日内书面告知申请人需要补正的全部内容，受理时间从申请人补齐资料的次日起计算;逾期不告知的，自收到申请材料之日起即为受理。

街道办事处应及时作出是否受理的决定，对申请家庭的自有私房情况进行审核并出具审核意见后将全部申请材料移交区民政局。