随着时代的发展，我国已经从当初那个百废待兴的“沉睡雄狮”一举成长为“世界第二大经济体”，但城市的飞速发展不仅给大家带来了生活水平的提高，同时也带来了物价和房价的快速增长。但有些地方因为种种原因，放假却一直以来都很低。那么2022鹤岗房价多少钱一平呢？其实一平只需要467元，一套简装房仅需2.1万元就能拿下。
鹤岗房价467元一平
1、最近几天的热搜都有鹤岗的房价相关新闻，但新闻下面的评论无论是正面的还是负面的，大家都有着一个相同的共识：鹤岗的房价是真的便宜，甚至便宜到很难相信的程度。有相当一部分小区房价只需要400元左右一平，甚至有一套180平的大复式，如果不要装修的话只需要14万元，这个价格在很多地方连个厕所都买不下来。
2、为什么鹤岗的房价这么低呢？其实主要是因为鹤岗的城市发展和人口产业出现了问题。根据官方数据能够看到，鹤岗已经出现了连续16年的人口负增长，同时也还有本地人口在大量外流。同时，虽然鹤岗的城镇人口拥有83万人之多，而且城镇化也已经达到了82%以上，但人口往往都集中在6个区类，其他的区域完全没有人。
3、所以如果你有在鹤岗买房子的想法，推荐还有优先选择拥有成熟社区的房子。从鹤岗发展情况来说，大部分的新区、发展区等区域扩张都是“强弩之末”。同时也要注意，因为现在人口集中往大城市聚集已经是大势所趋了。
鹤岗房子为什么不能买
鹤岗的房价下跌，但是很多本地人不太“买账”，造成这种现象的原因主要有两个原因。
第一个因素就是资源枯竭和人口外流，鹤岗以前是国家主要煤炭基地，是东北重工业城市。原先国家大力发展重工业，东北的鹤岗由于其得天独厚的资源优势，与大庆、哈尔滨、沈阳等一同发展壮大，据统计2007年，本地人的薪资能开到6000元一个月。但资源型城市发展有其弊端，经济结构过于单一，没有活力后劲不足。
第二个制约因素是人口流出现象比较严重。据报道2008年以后，鹤岗的人口逐年较少，目前鹤岗的常住人口已经不足100万了，GDP也就300亿元人民币左右，这样的数据跟普通县城没什么区别了。
年轻人购房更看重城市的潜力，而鹤岗一方面是人口老龄化，一方面还有年轻人不愿意生育或者都外出打工了，没有了人口和人才，也就谈不上发展经济了。
第三个因素是回迁房，打破了房地产市场平衡。大量的老旧小区棚改房、回迁房，这些棚改房短期内不太好办理房产证，一般要等好几年才能办理下来，所以鹤岗的房子整体上供过于求，有的人手里还有好几套。还有一些人跟风买了几套，希望价格涨上去赚上一笔，最终只能烂在自己手里卖不出去。
鹤岗的面积不小，虽然人少但是城镇化率高，再加上本地不缺房子，很多人也就没有购买意愿了。
鹤岗弄的没人敢买房子了
1、鹤岗弄的没人敢买房子了，主要是因为鹤岗人员流出严重。人越来越少，房子越腾越多，都卖房子，房价就只会越来越低。人口流失，没有人口支撑，房价上不来;城市发展不行，没有经济支撑房价;气候寒冷，宜居方面差了些。冬天寒冷过久，不利于工作，缺乏高收益环境是主要原因。
2、一套鹤岗的房子根本没人接盘，经济不行，人口大量外流。国家开展安居工程和廉租房项目大量建房和拆迁。鹤岗市开展市区消灭平房工程，使市民拥有好几套房子，改建扩建城市，大量空房产生。但便宜房子都在郊区，市中心的房子还是贵的。
3、鹤岗在建国以后自从发现大量的煤炭资源，当地居民也因为煤炭资源的发掘而爆富，在上个世纪80.90年代当地人均纯收入比全国高出不少，房价也很坚挺，直到本世纪初由于煤炭资源的枯竭，大量从事煤炭行业的工人，企业家还是转型，大量的年轻人往北京天津，和南方跑。
4、以前的煤炭企业家有了原始积累慢慢转型做起来房地产和物流等行业，这样的结果导致当地大量房屋抛售，而本地居民购买力有限，房价只有一降再降，能卖就卖，需要注意的是就算你不卖，空置的话每一年的暖气物业费也得1.2千，房子变成了鸡肋，当地的人口又急剧下降，房子卖不出去，又没人租。
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