LPR利率（2022年3月zui新央行LPR利率查询）
LPR是什么？Loan Prime Rate是对zui优质客户的贷款利率（还款能力zui强客户，通常是地方政府，国企，大公司）， 其它人的贷款利率，都是在它之上加减点数（一般都是加啦）。LPR由18家银行的利率共同决定，去掉一个zui高和一个zui低，平均剩下的，就是它，每月20号更新。如果市场钱紧张，利率就会上升，反之，下降。
18家银行：10家全国性银行（中国银行，建行，农行，工行，交行，招行，民生，兴业，浦发，中信），城市商业银行（如台州银行）、农村商业银行、外资银行(渣打，花旗)和民营银行（微众，网商）各2家，共计18家（它们也会换，也可能会增加更多银行代表）。期望它们准确反映市场的贷款情况。
所以，这个LPR利率取决于一个市场供需关系的平衡过程，并不是说利息一定会降，相反，市场化定价，这个利率既有可能降低，也有可能提高。
2022年3月zui新央行LPR利率(每月20日更新）：
一年期lpr利率：3.70%
五年期lpr利率：4.60%
3月LPR利率（目前1年期LPR利率为3.7%；5年期zui新的LPR利率是4.6%）
lpr利率长期趋势：
| 日期 | 1年期LPR利率（%） | 5年期LPR利率（%） |
| 2022-2-20 | 3.7 | 4.6 |
| 2021-10-20 | 3.85 | 4.65 |
| 2021-9-20 | 3.85 | 4.65 |
| 2021-8-20 | 3.85 | 4.65 |
| 2021-4-20 | 3.85 | 4.65 |
| 2020-10-20 | 3.85 | 4.65 |
| 2020-08-20 | 3.85 | 4.65 |
| 2020-06-20 | 3.85 | 4.65 |
| 2020-04-20 | 3.85 | 4.65 |
| 2020-03-20 | 4.05 | 4.75 |
| 2020-02-20 | 4.05 | 4.75 |
| 2020-01-20 | 4.15 | 4.80 |
| 2019-12-20 | 4.15 | 4.80 |
| 2019-11-20 | 4.15 | 4.80 |
| 2019-10-21 | 4.20 | 4.85 |
| 2019-9-20 | 4.20 | 4.85 |
| 2019-8-20 | 4.25 | 4.85 |
3月起房贷利率重签 固定利率和LPR利率二选一谁更优？
法定基准利率
我们日常生活中常常听到的降息、加息，都是以这个基准利率为调整标准，法定基准利率，还分为存款基准利率跟贷款基准利率。
目前我们采用央行2015年10月24日zui新基准利率：
1年以内(含1年)，年利率4.35%
1年到5年(含5年)，年利率4.75%
5年以上，年利率4.90%
公积金房贷利率：
5年以内(含5年)，2.75%
5年以上，3.25%
存贷款基准利率是央行制定的，给商业银行的贷款指导性利率，并非实际的贷款利率，而实际贷款利率，会高于法定基准利率。
央行LPR此后大于4.8%则还款金额会上升，央行LPR此后小于4.8%则还款金额会下降。假如贷款100万，分30年还，LPR从4.8%降到4.7%，每月月供能少50-60元钱。虽然每月钱不多，但算加上30年，就是2万多元！
根据央行公告，自3月1日起，重新调整存量房贷利率，存量浮动利率贷款客户可以有两个选择：1、保持固定利率不变；2、调整成挂钩LPR利率。
原则上转换工作应于今年8月底前完成。目前，已有至少24家主要银行发布了相关公告，多家银行称还将陆续发送“一对一”短信。
对于普通的购房者来说还有很多问题要问：什么是LPR？是否与“我”有关？两套房贷方案的差别在哪儿？哪个更省钱？
以下为知乎用户“卓小张”、“饭桶白老板”、“樱桃大房子”关于房贷换锚的“白话”版全方位解答，腾讯财经稍作整理：
什么是LPR？
简单说，它就是一个综合各家银行贷款报价，再计算出来的平均值。
LPR跟央行基准利率zui大的不同就是：它每个月公布一次，是会上下浮动的，调整的比较频繁。
LPR实际利率=央行基准利率+银行加点利率
从图中我们可以看到，如果你之前的贷款时的基准利率是4.9%，银行折扣是8折，那么换算到2019年12月31日银行基准利率4.8%，银行折扣还是8折，此时的LPR固定基点就是-88点（此前贷款利率有折扣的，之后换算都为负值）。
拿到现在2020年3月，此时的银行基准LPR利率是4.75%，固定基点-88点不变的情况下，此时的贷款利率就是（4.75%+（-0.88%））3.87%。
总而言之一句话，LPR是会变的，而且每个月（20号）公布一次，以后房贷利率是多少，主要就看LPR了。
“存量房贷”包括你的房贷吗？
央行所说的存量房贷，是指2020年1月1日之前商业银行发放的所有房贷，不包括公积金贷款。
定价周期是怎样的？
以前存量房贷的重定价周期都是1年，以后至少也是1年；以前重定价日都是每年的1月1日，以后可以自行商量。
新房贷计算方式：zui新LPR+“加点”
注意下这个“加点”。
加点=旧房贷利率-4.8%
举个例子：如果贷款30年，当初合同上的利率是4.9%，现在银行通知要调利率了。
那加点就是：4.9%-4.8%=0.1%
新的房贷利率就是：zui新的LPR+0.1%
如果现在的LPR是4.75%，那zui新的房贷利率就是4.75%+0.1%=4.85%了。
注意：“加点”一旦确定下来后，以后就不会变了。
LPR走势会怎样？
目前为止LPR历史走势图：
蓝线为一年期利率，橙线是5年利率，目前来看都是逐渐走低的。所以说，房贷利率改盯LPR，在目前的大环境下，对“房奴一族”是有利的。
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