电梯房得房率多少正常及68%正常吗，电梯房得房率是什么意思

kun • 14小时前 • 百科

　　电梯房得房率是什么意思?得房率使我们一定要考虑的因素，不管是使用公积金买房，还是普通贷款买房，还是女生婚前买房，都是需要注意。

　　得房率是指家庭可获得的建筑面积与每个家庭建筑面积的比率。得房率太低的话，不实惠;太高了，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就会越小，住久了居民会觉得压抑。

　　电梯房得房率68%正常吗?

　　没有电梯的房子得到82%-86%左右。

　　一梯两户电梯房入住率在80%-83%左右。

　　两梯三户电梯房入住率在79%-82%左右。

　　四梯两厅的入住率在80%~82%左右。

　　别墅入住率90%以上。

　　电梯得房率多少合适?

　　1.不同房子的房价是不一样的。高层建筑的住房率一般在75%以上，zui适合高层电梯房的住房率在75%-80%之间，所以居住舒适度比较高。

　　2.拿到80%左右的房费比较合适，这样公共部分宽敞气派，共用面积也不会太多，比较实惠。一般多层建筑的房费是88%，高层建筑是72%，写字楼是55%。

　　3.同一个小区的房屋的房屋取得率可能会有差异，但一般来说，一栋楼的房屋取得率是一样的，有产权的房屋在40年、50年后的房屋取得率可能会更低。

　　4.相对于房子和别墅，高层住宅可以节省大量的土地面积。因为有电梯，电梯候车室，地下室等。在高层住宅中，更多的公共区域需要共享，因此实际的房屋购买率会更低。

　　电梯房68%的得房率正常吗?

　　1.多层建筑有88%的得房率，高层建筑有72%的得房率是正常的，所以电梯房68%的得房率比较低。

　　2.房屋征收率是指套内建筑面积即套内建筑面积、套内建筑面积、套外建筑面积与套内建筑面积即套内公共建筑面积之比。

　　3.想知道电梯间的得房率是多少，可以直接问物业，也可以自己测量房子的套内面积和建筑面积，用套内面积除以建筑面积得到得房率。此外，你可以在建委的网站上查看项目的内部面积和建筑面积，然后自己计算。

　　电梯房得房率怎么算?

　　1、套内墙体面积+套内使用面积=套内建筑面积

　　2、销售面积=套内建筑面积+公摊面积。

　　3、得房率=(建筑面积-公摊面积)/销售面积

　　电梯房间的得房率可以通过以下三种方式获得：

　　1.直接问物业;

　　2.自行测量房屋的套内面积和建筑面积后，套内面积除以建筑面积所得的值即为房屋获得率;

　　3.项目的套内面积和建筑面积通过住建委网站查询，然后按上述方法计算。

　　电梯和走廊面积越大，可支配的内部面积越小。换句话说，公摊面积越大，住房率越低;反之亦然，公摊面积越小，房价越高。

　　相关知识：

　　1.并不是说高房价总是好的。比如非别墅的得房率越高，分配就越小，分配可能在楼梯或者电梯或者管道上的就越少，在以后的生活中会受到很大的影响。如果楼梯或电梯狭窄，家具可能无法通过，或者很少有人搬运。当然，太小的一套得房率也不好，因为面积浪费了，相当于在公共建筑上花了很多钱。

　　2、高层的话一般都是75~80%，有人会认为房价越高房子越好，这不完全正确。房屋的得房率往往与小区的相关配套设施有关，比如楼梯的宽度、电梯的数量等。如果房屋得房率特别高，只能说明房屋的配套设施不是很好。所以得房率需要有度，平均电梯房75%左右。也要看楼梯和户数。下层的得房率会低一些。

　　电梯房得房率的相关介绍，希望对大家有帮助，得房率适度，我们才能住的舒心，否则，怎么样都是我们吃亏，不合适的话可以换下一个小区。