个贷率是什么意思?
个贷率就是“住房公积金个人住房贷款余额”与“缴存余额”之比。
这个参数，主要是看出公积金中心的资金残余量，来判断目前能否支撑买家请求贷款。
当个贷率达到85%时，公积金中心应发出预警;当个贷率达到95%时，开始实施贷款轮候，公积金中心应予以告知并接受职工预申请，待资金足以支持发放贷款时，按预申请受理时间的先后顺序，办理审批手续。
说人话就是，个贷率持续高位，公积金余额不足时，为了保持后面申请的人能顺利拿到贷款，会降低审批放款的速度。反之，则会加快。
而此次提升可贷额度，解释是“近三个月资金净流量连续为正数，资金流动性风险预警解除”。
这次的调高，透露了两个积极信号：
第一，可贷额度增加后，买家有望降低短期资金压力。
第二，公积金余额充足，后期贷款的速度将会加快。
公积金作为重要的贷款渠道，相对其他贷款方式利率更低，可以明显降低购房成本。
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